Facteurs affectant le prix de l'immobilier à Mersin et dans d'autres régions turques en 2023
Le marché immobilier en Turquie est représenté par différents types de propriétés avec une large gamme de prix. Grâce à cela, chaque acheteur peut choisir la meilleure option en fonction de ses préférences et de son budget. Mais comment ne pas se perdre parmi une telle abondance d'offres de prix de l'immobilier à Mersin pour les étrangers et faire le bon choix ? Pour ce faire, vous devez comprendre ce qui affecte la valeur de l'immobilier en Turquie.
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Contenu
- 1 Le prestige du domaine
- 2 Distance de la mer
- 3 Type de propriété
- 4 Disposition et superficie de l'appartement
Le prestige du domaine
Les biens immobiliers situés dans un emplacement prestigieux sont mieux valorisés que les appartements situés dans des zones adjacentes aux zones industrielles ou éloignées des sites historiques. Les prix les plus élevés sont typiques d'Istanbul, d'Antalya, de Bursa, d'Izmir et d'autres grandes villes de Turquie. À l'inverse, Alanya, Kemer et Mersin ont des logements plus abordables. Mais dans chaque ville, le coût des maisons et des appartements dans différentes zones variera en fonction du niveau d'amélioration d'un emplacement particulier.
À leur tour, des zones telles que Konakli, Demirtas et Kargicak sont activement construites et l'immobilier peut être acheté ici à un coût inférieur à celui du centre d'Alanya. Les propriétés de l'Oba européanisée, du pittoresque Avsallar, de l'international Mersin et d'autres lieux attractifs pour les investissements sont également vendues à relativement peu de frais.
Distance de la mer
Sur la côte méditerranéenne, la distance au littoral est l'un des paramètres les plus significatifs dans la tarification de l'immobilier en Turquie. Plus le complexe est proche de la mer, plus le prix des appartements est élevé. Cependant, dans certaines régions de la République de Turquie, il est considéré comme tout à fait normal que les appartements soient situés à 800-1 000 mètres de la côte. Les complexes résidentiels situés à une certaine distance de la mer assurent leur propre transfert vers la plage.
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Souvent, l'infrastructure d'un complexe situé à 1-1,5 km du littoral est beaucoup plus large et plus intéressante, tandis que le coût des appartements est inférieur au prix des appartements en bord de mer. Il convient de noter que dans certaines zones, il est impossible d'acheter des logements avec accès direct à la plage, car la première ligne est construite avec des hôtels.
Type de propriété
De toute évidence, un appartement 1 + 1 aura un prix différent d'un duplex luxueux ou d'une villa de luxe. De plus, plus le niveau d'infrastructure sur le territoire du complexe résidentiel est élevé, plus les appartements sont chers. Il convient de considérer le fait que des matériaux ont été utilisés dans la construction. Ainsi, pour les résidences d'élite, des matériaux coûteux sont nécessairement utilisés : marbre, grès cérame, etc.
Si l'on compare un appartement dans un immeuble avec une infrastructure minimale, et des appartements dans un complexe entièrement équipé, ce dernier sera sans doute plus cher. Mais le confort y est beaucoup plus élevé, ce qui signifie que les résidents peuvent se détendre pleinement après une dure journée sans quitter leur domicile.
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Disposition et superficie de l'appartement
La superficie et la fonctionnalité de l'espace de vie sont l'un des principaux critères d'évaluation d'un bien immobilier. Sans aucun doute, plus l'appartement est spacieux, plus son prix est élevé.
Il convient de noter qu'en Turquie, le nombre de mètres carrés est indiqué au format «brut». Étant donné que la ressource la plus chère sur le territoire de la République de Turquie est la terre, lors de la vente d'appartements, toutes les zones non résidentielles sont divisées en parts égales: palier, terrasses, balcons et même l'épaisseur des murs.
