Des incitations fiscales régionales rendent l'immobilier sur la Costa Brava, en Espagne, encore plus précieux

Immobilier en Espagne

De plus en plus d'investisseurs choisissent l'immobilier en Espagne comme futur actif. Des incitations fiscales ainsi que prix de l'immobilier sur la Costa Brava en sont les raisons.

Incitations fiscales régionales

Dans le cadre du plan régional, les étrangers et les Espagnols qui ne résident pas dans leur pays d'origine pour de longues périodes pourront déduire de l'impôt sur le revenu 20 % de la valeur de leurs investissements immobiliers ou financiers. Les prestations sont autorisées pendant 6 ans.

Cela signifie qu'un riche latino-américain hypothétique qui a acheté une participation dans une entreprise espagnole pour 1 million d'euros pourrait réduire ses impôts de 200 000 euros au cours de l'exercice correspondant. De même, un expatrié espagnol venu dans son pays d'origine pour acheter un appartement à 300 000 € verra ses impôts réduits de 60 000 €.

Le gouvernement de la Communauté autonome de Madrid introduit cette mesure en raison de sa 'préoccupation' quant à l'impact négatif possible de la nouvelle taxe espagnole sur les 'propriétaires de grandes fortunes'. En particulier, les autorités locales craignent une baisse des flux d'investissements étrangers.

Commentant la situation, des représentants du ministère espagnol des Finances ont déclaré que 'le gouvernement de la Communauté de Madrid tente de détourner l'attention de la réalité'. Selon des responsables, le « gouvernement central espagnol exige plus [env. paiements d'impôts] des propriétaires des plus gros capitaux et prend des mesures pour aider la majorité. Dans le même temps, il est noté que 'le gouvernement de Diaz Ayuso veut que le fardeau de la crise retombe sur la classe moyenne, les travailleurs et les représentants des segments les plus vulnérables de la population'.

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Costa Brava

Costa Brava - l'une des zones touristiques et d'investissement les plus populaires de la côte espagnole, située au nord de la Catalogne, commence à 60 km à l'est de Barcelone depuis la ville de Blanes et continue jusqu'à la frontière avec la France, créant de nombreuses plages agréables, baies , et criques.

Un terrain montagneux avec des côtes escarpées, une mer émeraude, de magnifiques plages entourées d'une végétation luxuriante et de vraies forêts - une image idéaliste qui laissera peu de gens indifférents. Après avoir été ici une fois, vous voulez revenir, et mieux encore - rester pour toujours. Et c'est à ce moment-là que le voyageur commence à regarder de plus près, remarquant des maisons douillettes disséminées sur les collines, de petits immeubles d'appartements et des domaines chics.

La beauté de la nature est l'une des nombreuses raisons de la popularité de l'immobilier sur la Costa Brava parmi les personnes qui rêvent de leur maison en bord de mer.

La Costa Brava est située sur le territoire de la Catalogne, l'une des régions autonomes d'Espagne. Les Catalans ont leur propre dialecte (l'espagnol catalan), leur propre mode de vie et de comportement, et une histoire très riche remontant au XIe siècle. La Catalogne est un peu conservatrice, mais l'essentiel est que c'est l'une des régions les plus riches d'Espagne. Il se trouve que les Catalans ont longtemps fait preuve d'une grande variété de talents, ce qui a finalement contribué à développer l'économie et le bien-être des citoyens. On pense aussi que la proximité avec la France a un impact sur le niveau de la région.

Avec le développement des infrastructures de transport et le brouillage des frontières entre les pays européens, les Catalans ont tout fait pour tirer le maximum de leur position en développant le tourisme dans leur région. Ici, comme on dit, Dieu lui-même a ordonné: des plages magnifiques, un climat tempéré chaud et un excellent paysage. Et ils ont réussi – aujourd'hui, le tourisme est l'une des principales sources de revenus de la région.

La côte de la Costa Brava a commencé à être construite en résidences d'été par les Espagnols il y a plusieurs siècles. Et cette tendance s'est poursuivie jusqu'à nos jours : un catalan qui réussit est « censé » avoir une résidence d'été en bord de mer, et la Costa Brava est la plus réussie. La demande de location et d'achat de biens immobiliers sur la Costa Brava n'a presque jamais connu de baisse notable, mais il y a relativement peu de terrains à développer en raison du paysage, de sorte que l'immobilier sur la Costa Brava est à juste titre considéré comme très liquide et relativement cher.

• Le marché immobilier de la Costa Brava est formé principalement par la demande locale, les étrangers n'occupent pas plus de 30% du marché ici.
• Les offres de biens immobiliers secondaires l'emportent largement sur les constructions neuves.

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